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| 文號 | 錫政發(fā)〔2020〕32號 |
|---|---|
| 制發(fā)機關(guān) | 無錫市人民政府 |
| 成文日期 | 2020-11-16 14:57:00 |
| 文件狀態(tài) | 執(zhí)行中 |
無錫市人民政府關(guān)于公布無錫市
市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知
錫政發(fā)〔2020〕32號
各區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：
新修正的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱新法）已于2020年1月1日起正式實施。制定征地區(qū)片綜合地價作為此次新法中的一項重大變革，對后續(xù)進一步做好土地征收工作，切實維護被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織合法權(quán)益，具有重大意義。根據(jù)新法和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，市政府制定了無錫市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價并報經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、公布征地區(qū)片綜合地價
征收集體農(nóng)用地的征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳納補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補償費用。市區(qū)梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劃定一個區(qū)片，征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價為6.5萬元/畝，其中土地補償費3.3萬元/畝，安置補助費3.2萬元/人。征收集體建設用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定。
各地應建立區(qū)級征地調(diào)劑金賬戶，具體賬戶資金籌措及操作使用辦法由各區(qū)人民政府自行制定。
大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照市區(qū)規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，如國務院規(guī)定的標準高于市區(qū)的，按國務院規(guī)定的標準執(zhí)行。
本標準自2020年1月1日起實施。在2020年1月1日至本通知公布實施期間，各地已經(jīng)國務院、省政府批準的土地征收，須按本通知公布的征地區(qū)片綜合地價標準及時補齊差價。建設項目增加的費用應納入項目概算。
二、切實做好新老政策銜接
征地補償安置工作關(guān)系到廣大被征地農(nóng)民切身利益，各地各有關(guān)單位要認真做好新老征地補償標準的銜接工作，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保被征地農(nóng)民原有生活不降低、長遠生計有保障。一是明確屬地主體責任。各區(qū)人民政府要高度重視征地補償工作，督促各部門各鎮(zhèn)（街道）依法履職，建立高效的協(xié)調(diào)溝通機制，及時發(fā)現(xiàn)、處置和化解征地補償過程中發(fā)現(xiàn)的矛盾問題，防止發(fā)生侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況。二是做好征地實施工作。各區(qū)人民政府要加大政策宣傳力度，做好政策解讀，采取多種手段及時回應群眾關(guān)心、社會關(guān)切的熱點焦點問題。要及時撥付征地補償費用差額，對于按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)捻椖?，原則上應在本通知發(fā)布之日起15個工作日內(nèi)將差額部分支付到位。青苗和地上附著物補償按《無錫市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（錫政規(guī)〔2014〕2號）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補償安置實施辦法的通知》（錫政辦發(fā)〔2018〕118號）規(guī)定執(zhí)行。三是強化考核問責機制。各區(qū)人民政府要將征地補償安置政策執(zhí)行情況納入地方年度考核。市政府將組織相關(guān)部門定期或不定期對各地征地補償安置落實情況進行督導檢查，對政策宣傳執(zhí)行不到位、征地補償費用未及時支付、被征地農(nóng)民參保不及時的情況進行通報。
無錫市人民政府
2020年11月16日
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責編：司法局
