當前位置：文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數：
| 信息索引號 | 014006438/2025-01081 | 生成日期 | 2025-03-06 | 公開日期 | 2025-03-06 |
| 文件編號 | — — | 發(fā)布機構 | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內容概述 | 無錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)宛山村村莊規(guī)劃批后公布 | ||||
由北京中外建建筑設計有限公司、江蘇中源城鄉(xiāng)規(guī)劃設計有限公司聯合編制的《無錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)宛山村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準?，F根據《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，進行批后公布。
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍
以錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)宛山村管轄范圍為規(guī)劃范圍，北至廊下村、羊尖村，東至常熟市，南至謝埭蕩村，西至太芙村、新聯村，規(guī)劃面積約7.94平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約6.20平方公里）。
2、規(guī)劃依據
?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》
（3）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》
?。?）《無錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》
（5）《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2022至2035年。
4、主要規(guī)劃內容
?。?）目標定位
錫蘇交界地區(qū)，集自然觀光、休閑度假、農娛體驗于一體的“農旅+文旅融合示范村”。
?。?）空間結構
規(guī)劃形成“一軸、雙核、雙帶、四片區(qū)”的村莊空間結構，。其中，“一軸”基于良好的對外交通體系，將新羊大道定位為城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸，密切聯系鎮(zhèn)區(qū)與村莊，基礎設施共享、共用的同時，推動村莊旅游產業(yè)發(fā)展；“雙核”為以馬瀆灣為核心的綜合服務中心、以寺廟為核心的旅游服務核；“雙帶”為依托通錫高速和大成路打造田園農旅觀光帶、以宛山蕩為特色的濱水生態(tài)體驗帶；“四片區(qū)”為結合村莊整體空間結構及產業(yè)發(fā)展態(tài)勢，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)服務、高效農業(yè)種植、生態(tài)宜居、濱水生態(tài)文旅四大片區(qū)。
?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃
落實上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎，依據相關法律法規(guī)，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發(fā)利用。
（4）產業(yè)布局規(guī)劃
規(guī)劃依據現狀產業(yè)發(fā)展基礎及空間布局特征，梳理產業(yè)空間矛盾及潛力，合理判別引入產業(yè)選址，優(yōu)化產業(yè)空間布局，以相似產業(yè)集聚為產業(yè)主導功能，以主干河流、道路為邊界，將村域劃分特色農業(yè)種植（養(yǎng)殖）區(qū)、特色農業(yè)種植區(qū)、濱水休閑文旅區(qū)、特色農業(yè)培育區(qū)幾大產業(yè)區(qū)。
（5）道路交通規(guī)劃
村莊對外道路：大成路、新羊大道為主要對外道路，維持現狀。
村莊內部主要道路：保留宛山湖東路、東廊路等村莊內現狀主要道路，規(guī)劃寬度維持現狀。
村莊內部次要道路：規(guī)劃連通陳許路與陸更巷路，增強村域內部聯系。
?。?）公共服務設施規(guī)劃
規(guī)劃保留宛山村村委、便民服務中心等公共設施，增加醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會服務等功能；在馬瀆灣安置點設置綜合性文化服務中心、衛(wèi)生室，其他一般村結合需求配置體育健身點。
?。?）歷史文化保護傳承和風貌引導
結合宛山村整體獨特的資源稟賦和地理區(qū)位，極大的保留復原江南水鄉(xiāng)文化村民碼頭、公共空間等生活場景，塑造包容、活力、自信的文化特征。結合自身區(qū)位交通優(yōu)勢，展現宛山及羊尖鎮(zhèn)嶄新的鄉(xiāng)村風貌。
?。?）村莊設計
對馬瀆灣進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，規(guī)劃形成“一心、兩帶、一組團、多廊道、多節(jié)點”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。
二、公示地點
無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年3月6日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
